土地(dì / de)增值稅是(shì)房産企業稅企争議較多，稅負相對較高的(de)稅種，其計算方法特殊，與會計口徑，所得稅口徑存在(zài)很大(dà)的(de)差異。決定房地(dì / de)産開發項目利潤的(de)關鍵，是(shì)土增清算結果，影響土增稅負關鍵的(de)因素是(shì)開發成本歸集與分攤方法，和(hé / huò)車位的(de)銷售方式。

本次研修班将結合營改增政策和(hé / huò)國(guó)地(dì / de)稅合并的(de)征管要(yào / yāo)求，詳細分析和(hé / huò)梳理房地(dì / de)産項目在(zài)土地(dì / de)增值稅方面的(de)難點問題，結合實際案例講解土地(dì / de)增值稅清算實務，使學員達到(dào)能從容應對土地(dì / de)增值稅清算的(de)目的(de)。

課程收益  

1．了(le／liǎo)解新形勢下土地(dì / de)增值稅清算的(de)難點及應對策略；

2．掌握房地(dì / de)産項目清算的(de)難點重點及清算技巧；

3．了(le／liǎo)解土地(dì / de)增值稅籌劃方法；

4．熟練掌握土地(dì / de)增值稅清算流程及計算方法。

講師簡介

朱魚翔

中國(guó)注冊稅務師

全國(guó)稅務師高端人(rén)才

江蘇省優秀稅務師

東北财經大(dà)學商學院碩士導師

瑞安達稅務師事務所有限公司總經理

長期從事房地(dì / de)産稅務咨詢服務工作，主要(yào / yāo)擅長房地(dì / de)産企業稅收風險控制、納稅籌劃、項目并購、土地(dì / de)增值稅籌劃等實務。受聘多家大(dà)型集團公司稅務顧問，具有豐富的(de)稅務實戰經驗。

課程大(dà)綱  

一(yī / yì ／yí)、 土地(dì / de)增值稅清算準備

二、 土地(dì / de)增值稅清算單位

三、 土地(dì / de)增值稅清算對象

四、 房地(dì / de)産轉讓收入

五、 精裝修、拆遷房收入

六、 代收費用的(de)清算

七、 取得土地(dì / de)支付價款的(de)清算

八、 房地(dì / de)産開發前期工程費的(de)清算

九、 建築安裝工程費的(de)土增清算

十、 公共配套設施費的(de)清算

十一(yī / yì ／yí)、 其他(tā)開發成本的(de)土地(dì / de)增值稅清算

十二、 房地(dì / de)産開發費用的(de)審核清算

十三、 稅金的(de)處理

十四、 加計扣除

十五、 已繳稅款的(de)稅務處理

……

課程對象  

各房地(dì / de)産開發公司主管财稅的(de)總經理、财稅總監、财務經理、财會人(rén)員；

準備或即将進入房地(dì / de)産行業的(de)高管及财務負責人(rén)；

各稅務師事務所負責人(rén)；

各财稅咨詢機構、管理咨詢公司負責人(rén)等。

報名參訓 

課程地(dì / de)點

江蘇·蘇州

蘇州工業園區華池街88号1-901A（地(dì / de)點如有改變将另行通知）

課程時(shí)間

2020年5月15-16日（周五周六）

9:00-17:00

報名費用

2500元/位

報名贈送“企瑞财稅課堂”VIP年度會員特權

注：企瑞财稅課堂VIP會員首次參訓免費；

瑞安達稅務師事務所企業會員免費；

前5名報名者享受報名費7.8折優惠。

報名費包含午餐、茶歇、培訓費、資料費、現場咨詢費。

報名方式

1. 添加培訓負責人(rén)李老師微信報名

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咨詢電話：18118134327 / 0512-68181762